Zentral gelegen: Pizzeria & Wohneinheit!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6630
erweiterter Status	Aktiv
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	27283
Ort	Verden (Aller)
Land	Deutschland
Wohnfläche	56 m²
Gesamtfläche	123 m²
Grundstücksgröße	165 m²
Vermietbare Fläche	123 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Gewerbefläche	66 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Gasheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	4 Freiplätze
Kaufpreis	347.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.220 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	1.220 €
Mieteinnahmen pro Monat	1.220 €

ImmoNr	6630	erweiterter Status	Aktiv
Nutzungsart	Anlage	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	27283	Ort	Verden (Aller)
Land	Deutschland	Wohnfläche	56 m²
Gesamtfläche	123 m²	Grundstücksgröße	165 m²
Vermietbare Fläche	123 m²	Anzahl Wohneinheiten	2
Gewerbefläche	66 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Gasheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	4 Freiplätze
Kaufpreis	347.000 €	Außen-Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.220 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	1.220 €	Mieteinnahmen pro Monat	1.220 €

Objektbeschreibung: Perfekte Lage und langjähriger Erfolg: Ihr neues Investitionsobjekt

Investieren Sie in eine bestens vermietete Gewerbefläche und eine attraktive Wohnung in erstklassiger Lage gegenüber dem Bahnhof!

Seit Januar 1995 werden in dieser Immobilie erfolgreich Pizzen gebacken. Im Jahr 2011 übernahm ein neuer Mieter das Geschäft und führt es seither als „Pizza-Blitz“ weiter. Dank der hervorragenden Lage und der treuen Stammkundschaft erfreut sich das Geschäft großer Beliebtheit. Die Nähe zum Bahnhof sorgt zudem für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft.

Zur Immobilie gehört auch eine 1993 erbaute Dachgeschosswohnung, die über einen separaten Zugang an der Rückseite des Gebäudes erreichbar ist. Diese zusätzliche Wohneinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Attraktivität dieses Objekts als Investition.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2021
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1908
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	140,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.05.2021
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter und führen eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns durch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen von Mo – So von 9 bis 21 Uhr unter 0800- 3001718 gern zur Verfügung. (kostenlos für Anrufer aus dem deutschen Mobil- und Festnetz)
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