Lage, Lage und nochmals Lage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6610
erweiterter Status	Aktive Vermarktung
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	27283
Ort	Verden (Aller)
Land	Deutschland
Wohnfläche	56 m²
Gesamtfläche	123 m²
Grundstücksgröße	165 m²
Vermietbare Fläche	123 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Gewerbefläche	66 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Gasheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	4 Freiplätze
Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.220 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	1.220 €
Mieteinnahmen pro Monat	1.220 €

ImmoNr	6610	erweiterter Status	Aktive Vermarktung
Nutzungsart	Anlage	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	27283	Ort	Verden (Aller)
Land	Deutschland	Wohnfläche	56 m²
Gesamtfläche	123 m²	Grundstücksgröße	165 m²
Vermietbare Fläche	123 m²	Anzahl Wohneinheiten	2
Gewerbefläche	66 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Gasheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	4 Freiplätze
Kaufpreis	350.000 €	Außen-Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.220 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	1.220 €	Mieteinnahmen pro Monat	1.220 €

Objektbeschreibung: Jetzt zählt wieder Lage, Lage und Lage!

Investieren Sie in eine gut vermietete Gewerbefläche und eine Wohnung in sehr guter Lage gegenüber vom Bahnhof!

Seit Januar 1995 werden hier durchgängig Pizzen gebacken! 2011 wurde das Geschäft von einem neuen Mieter übernommen und als „Pizza-Blitz“ weitergeführt. Das führt zu einem hohen Grad an jahrelanger treuer Stammkundschaft. Auch die gute Lage gegenüber dem Bahnhof mit der entsprechenden Laufkundschaft trägt zu dem Erfolg bei.
Zum Objekt gehört auch eine 1993 erbaute Dachgeschosswohnung. Diese ist über einen separaten Zugang an der Rückseite des Gebäudes erreichbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2021
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1908
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	140,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.05.2021
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter und führen eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns durch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen von Mo – So von 9 bis 21 Uhr unter 0800- 3001718 gern zur Verfügung. (kostenlos für Anrufer aus dem deutschen Mobil- und Festnetz)
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